부동산 투자, 건물 직접 구매 vs 리츠 투자 비교 분석

커피 한 잔 값으로도 시작할 수 있는 리츠 투자. 실물 부동산과 비교해 장점을 분석해봅니다.

**구매 단계**
직접 건물을 구매할 때는 위치, 규모, 가격 제한이 따르지만, 리츠는 소액으로 대형 상업용 부동산에 투자할 수 있습니다. 전문 보고서와 자료를 통해 투자 정보도 쉽게 확인 가능합니다.

**관리 단계**
직접 소유 시 유지보수와 임대 관리가 필수지만, 리츠는 운용사가 전문적으로 관리합니다. 추가 수익 창출을 위한 전략도 전문가들이 수행합니다.

**수익 비교**
10억 원으로 신림동 건물 구매 시 연 4.2% 수익률 vs SK리츠 투자 시 연 6.47% 수익률. 리츠 투자가 약 2,000만 원 더 높은 수익을 냅니다.

**매각 편의성**
직접 소유한 건물은 매각에 시간과 비용이 많이 들지만, 리츠는 주식시장에서 즉시 현금화 가능합니다.

다음 편에서는 부동산 펀드와 STO 등 다른 부동산 투자 상품을 비교해보겠습니다.

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